房屋抵押贷款宁波鄞州写字楼贷款可以贷几成的额度主要取决于房产类型借款人拥有的资产数量以及个人收入情况1 房产类型商品住宅通常可以抵押达到房产估值的70%商铺和写字楼抵押额度可以达到房产估值的60%工业厂房抵押额度相对较低宁波鄞州写字楼贷款可以贷几成，一般可以达到房产估值的50%2 借款人拥有的资产数量仅有一套房产在这种情况下；写字楼可贷款的年限是因人而异的宁波鄞州写字楼贷款可以贷几成，但通常贷款期限最长可达数十年具体的贷款期限取决于多种因素，包括贷款人的信用状况还款能力贷款用途写字楼的价值以及贷款机构的规定等下面详细解释写字楼贷款的相关因素1 贷款人的信用状况和还款能力是影响贷款期限的重要因素银行或其宁波鄞州写字楼贷款可以贷几成他金融机构在审批贷款；商铺写字楼办公楼作为抵押物能贷到的金额为评估价的6成例如，如果商铺的评估价为200万元，那么您最多可以贷到120万元工业厂房作为抵押物能贷到的金额为评估价的5成若工业厂房的评估价为500万元，则您最多可以贷到250万元二贷款期限 最长贷款期限住房抵押贷款的期限最长能达到30年。
住宅作为抵押物在借款人资质和房子情况均符合银行要求的前提下，使用住宅作为抵押物申请房子抵押贷款，通常可以贷到房子评估价的7成这意味着，如果房子的评估价为100万元，那么理论上可以贷到70万元商铺写字楼办公楼作为抵押物对于这类商业性质的房产，银行通常可以贷到评估价的6成例如，如果；写字楼贷款的最长期限通常为10至30年贷款期限可根据具体情况而定，涉及因素包括贷款政策房地产市场状况借款人信用状况及还款能力等多方面因素以下是详细解释一贷款政策的影响 写字楼的贷款期限首先受到贷款政策的影响不同时间和不同地区的贷款政策可能会有所不同，因此贷款期限也可能会有所；1写字楼一般由于按揭金额高，审核流程和要求复杂，一般是不会给提供贷款的2一般能提供贷款的是按揭10年，首付5成，按揭利率上浮15一般情况下，非住宅都是5成10年相关说明写字楼按揭贷款首付办理流程1客户申请，客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料2签订合同，银；关于写字楼贷款能贷几年，以及写字楼按揭办理流程是怎样的，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢？写字楼贷款的金额会比较高，银行对于贷款审核会更加的严格，避免出现申请者无法还 二贷款可以贷几年 1个人办理短期贷款的期限主要在1年或1年之内，其中，36个月的贷款期限则为临时贷款2个人办理。
商业写字楼抵押贷款以申请借款金额和借款时间长短确定，一般最高不超过抵押物现行作价的70%贷款的期限主要有两种房地产抵押贷款短期建设贷款以建设周期为限，一般3一5年，长期经营贷款15一30年左右写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的这是房屋的房产证上有明确；这意味着，如果写字楼的评估价值为1000万元，那么理论上最多可以贷款700万元贷款期限贷款的期限根据借款用途的不同而有所区别如果是短期建设贷款，一般以建设周期为限，通常在3到5年之间如果是长期经营贷款，则贷款期限可能长达15到30年左右请注意，具体的贷款比例和期限可能会因银行政策地区；但写字楼一般由于按揭金额高，审核流程和要求复杂，一般是不会给提供贷款的，但一般能提供贷款的是按揭10年，首付5成，按揭利率上浮15一般情况下，非住宅都是5成10年写字楼按揭贷款首付办理流程需要先签订合同，银行对借款人提交的申请资料调查审批通过后，双方签订借款合同担保合同，视情况办理。
良好征信及稳定工作如果个人征信良好，有稳定工作，且有其他资产作为辅助资料，贷款成数可能达到7成或更高征信不佳征信不好的情况下，贷款额度可能会降低到5到6成，甚至有可能被直接拒贷房屋种类与条件个人商品住宅贷款成数通常为7成写字楼商铺房产贷款成数为6成厂房房产贷款成数；一般能提供贷款的是按揭10年，首付最低在50%，按揭利率上浮15一般情况下，非住宅都是5成10年投资写字楼的风险1因为写字楼的投资数额较大，因此投资写字楼必须防范贬值风险如果写字楼本身所处的地段由于一些市政或其他原因造成了贬值，写字楼本身必然会造成很大的影响如果所投资写字楼在未来的；1抵押贷款管理办法第五条规定，贷款额度最多为房屋估价的70%一般来说，不同的抵押房产，抵押贷款的额度是不一样的通常商品房抵押可以达到70%，商铺写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50%房产证是抵押贷款虽然可以用于贷款，但如果要通过房产证申请贷款，必须征得持有人和共有人。
年内贷款的利率是435%215年内贷款的利率是475%35年以上贷款的利率是490%相关说明写字楼贷款要准备的基本资料如下1企业营业执照组织机构代码证开户许可证税务登记证公司章程验资报告贷款卡2近三年的年报最近三个月财务报表，公司近六个月对公账单3。
买写字楼能贷款十年，商用房贷款期限最长为10年写字楼一般由于按揭金额高，审核流程和要求复杂，一般是不会给提供贷款的，但一般能提供贷款的是按揭10年，首付5成，按揭利率上浮15一般情况下，非住宅都是5成10年另外，写字楼可以抵押贷款，房产抵押贷款就是指借款人以自有或第三者的物业包括住；写字楼办公楼以这些类型的房产作为抵押物申请贷款，可以贷到评估价的6成工业厂房用工业厂房作为抵押物申请贷款，则只能贷到评估价的5成注意这里的评估价是以银行认可的评估公司估价为准，不同银行的具体政策可能会有所不同此外，借款人还需根据自身经济状况选择合适的贷款额度和期限；四写字楼按揭贷款首付 如果是商品房，只需20%首付就可以了如果是二手房，最低30%贷款20万货30万都不成问题，问题是你要贷多少年否则不好算月供至于利率，五年以上到30年都是一样的，属于长期贷款基准利率594%，优惠利率416%首套贷款购房利率20万贷款20年，月供是122 9元。