1、会计制度规定宁波高新企业为建造办公楼而取得的专门借款，当所购建宁波高新企业为建造办公楼而取得的专门借款的固定资产达到预定可使用状态时资产已经达到购买方或建造方预定的可使用状态宁波高新企业为建造办公楼而取得的专门借款，应当停止其借款费用的资本化所购建固定资产是 否达到预定可使用状态，可按以下几方面进行判断1固定资产的实体建造包括安装工作已经全部完成或者实质上已经完成2所购建的固定资产与。
2、办公楼开始建造前借入的专门借款发生的利息费用不能计入办公楼的成本因为只有发生在资本化期间内的有关借款费用才允许资本化而专门借款，是指为购建或者生产符合资本化条件的资产而专门借入的款项，不作为办公楼成本的一部分，不能资本化，不能记入办公楼成本，而应当确认为财务费用，计入当期损益。
3、管理费用，财务费用符合资本化条件的利息费用不用区分是筹建期或生产经营期计入相关资产的成本，不符合资本化条件的利息费用，属于筹建期间的计入管理费用，属于生产经营期间的计入财务费用。
4、而资本化率则是专门借款当期实际发生的利息之和除以专门借款本金加权平均数得出的举个例子来说明，假设一家公司为建造一栋办公楼专门借款两笔，分别为2000万元和4000万元，年利率分别为6%和7%，借款期限不同在资本化期间内，这两笔借款实际发生的利息费用需要被计算出来同时，公司需要跟踪与这些借款相。
5、公司在建造办公楼过程中，需要计算应予资本化的利息费用首先，计算专门借款利息费用的资本化金额假设全年按360天计算，专门借款当期实际发生的利息费用为2000万元的8%加上1000万元的10%乘以180天除以360，减去500万元的05%乘以6天，得到245万元其次，计算一般借款利息费用的资本化金额一般借款利息。
6、甲企业为建造办公楼发生的专门借款有12001年12月1日，借款1000万元，年利率6%，期限3年22002年7月1日，借款1000万元，年利率9%，期限2年该办公楼于2002年初开始建造，当年1月1日支出800万元7月1日支出1000万元要求1计算2001年12月31日的借款利息费用，说明是否应予资本化，并编制。
7、借在建工程办公楼厂房 贷无形资产土地使用权 3房屋或厂房建造完成后借固定资产 贷在建工程 4企业把该建筑物用于出租，收取租金时借投资性房地产办公楼厂房 贷固定资产 5企业把出租的房屋取得收入时借银行存款 贷其他业务收入 6计提出租房屋折旧借其他。
8、应计入当期费用2007年利息 1000*6%12=5 借财务费用 5 贷应付利息 5 2 该办公楼于2008年年初开始建造，当年1月1日支出1000万元，已经发生借款，满足资本化确认条件，所发生的利息应资本化 2008年利息 1000*6%+800*9%*612=96 借在建工程 96 贷应付利息 96。
9、固定资产贷款是一种专门用于借款人固定资产投资项目的贷款这种贷款通常用于购置建造改造扩建开发安装或维修固定资产，如厂房机器设备办公楼等固定资产贷款的特点在于其长期性和专项性由于固定资产投资项目的规模较大回报周期长，因此固定资产贷款的期限通常较长，可以满足借款人多年内的。
10、1专门借款1000300=700在非正常中断4个月的收益要冲减资本化利息700*03%*4 21000300800=100，是用一般借款100支付工程款，从2008年9月1日到2008年12月31日4个月的利息应以资本化100*7%*412，因是按年资本化，所以2009年1月的利息就不资本化了 满意请采纳。
、1公司购入办公楼和车库属于购进固定资产业务，一般纳税人取得增值税专用发票，会计分录为借固定资产应交税费应交增值税进项税额发票上注明税额的60%待抵扣进项税额发票上注明税额的40%贷银行存款等2说明办公楼和国库属于不动产，应通过quot固定资产quot科目核算固定资产是指同时具有以下特征的有。
12、一计算公司建造办公楼应予资本化的利息费用金额如下1计算专门借款利息费用资本化金额 专门借款利息资本化金额＝专门借款当期实际发生的利息费用－将闲置借款金额短期投资取得的投资收益为简化计算，假定全年按360 天计算据此，专门借款利息费用的资本化金额为2000×8%+2000×10％×180360－500。
13、2 一般借款还需要注意的是资本化利息支出不能扣除闲置资金的利息收入，因为既然是一般借款，没有占用的部分自然和在建工程没有任何关系，所以闲置资金的利息收入是冲减企业当期的财务费用的3 专门借款的利息资本化金额的时候不需要考虑资产支出，只需要考虑在资本化期间内专门借款的利息总额和闲置资金。
14、同时，“购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用应当停止资到预定可使用或者可生的借款费用，应当在发费用，计入当期损益”实际达到可入住状态之前的按揭利息可以资本化，达到可入住状态之后的利息，应计入当期损益执行企业会计制度的，总体处理原则与准则无异 二购办公楼贷款。
15、借在建工程 300 贷银行存款 300 业务5到此时，我们再来看看项目占用资金的情况吧1月1日，支付专门借款2000万元，专门借款剩下4000万元了7月1日，支付项目款4500万元，其中专门借款为4000万元，500万元为前期所发行的债券款即一般借款10月1日，支付项目款300万元，为发行的债券款。
16、1关于利息问题，按照企业所得税法规定，建造办公楼的贷款利息，办公楼完工结算并投入使用前的利息予以资本化，计入办公楼成本，办公楼投入使用后所发生的利息，可根据企业所得税法实施条例第二十八条的规定在当期税前扣除其中，这里的9是因为当年4月份发生的贷款，也就是说当年4~12月共计9个月发生财务。